8 Rue de Bailleul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bailleul, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bailleul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 262 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 610 mètres
- - Collège Nina Simone à 533 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 211 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bailleul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bailleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bailleul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bailleul dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bailleul par rapport à la voie
Sur Rue de Bailleul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 8 Rue de Bailleul se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bailleul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bailleul se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bailleul à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bailleul est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
