31 bis Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Belle-Vue, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 314 mètres
- - Lille Europe à 1188 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 713 mètres
- - Collège Boris Vian à 749 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 674 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 589 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 431 mètres
Ventes au 31 bis Rue de Belle-Vue
Une vente a été recensée au 31 bis Rue de Belle-Vue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Belle-Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Belle-Vue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Belle-Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Belle-Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Belle-Vue dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Belle-Vue par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 31 bis Rue de Belle-Vue se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Belle-Vue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Belle-Vue se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Belle-Vue à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Belle-Vue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
