32 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Belle-Vue, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 310 mètres
- - Lille Europe à 1196 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 713 mètres
- - Collège Boris Vian à 750 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 677 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 589 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Belle-Vue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Belle-Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Belle-Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Belle-Vue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Belle-Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Belle-Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Belle-Vue dans son marché local
Prix du 32 Rue de Belle-Vue par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 32 Rue de Belle-Vue se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Belle-Vue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Belle-Vue se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Belle-Vue à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Belle-Vue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
