8 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Belle-Vue, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1667 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 338 mètres
- - Lille Europe à 1017 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 741 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 568 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 627 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 615 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Belle-Vue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Belle-Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belle-Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belle-Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Belle-Vue dans son marché local
Prix du 8 Rue de Belle-Vue par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 8 Rue de Belle-Vue se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Belle-Vue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Belle-Vue se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 9.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Belle-Vue à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Belle-Vue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
