2 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belle-Vue, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entrée Lille Fives.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0338 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 334 mètres
- - Lille Europe à 989 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 743 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 534 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 633 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 618 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belle-Vue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belle-Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belle-Vue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belle-Vue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belle-Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belle-Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belle-Vue dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belle-Vue par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Rue de Belle-Vue se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belle-Vue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belle-Vue se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belle-Vue à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belle-Vue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
