1 Rue de Brigode, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Brigode, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Brigode, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 295 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 454 mètres
- - Collège Nina Simone à 63 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 338 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 473 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 256 mètres
Ventes au 1 Rue de Brigode
Une vente a été recensée au 1 Rue de Brigode. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Brigode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Brigode, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brigode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brigode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Brigode dans son marché local
Prix du 1 Rue de Brigode par rapport à la voie
Sur Rue de Brigode, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 1 Rue de Brigode se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Brigode par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Brigode se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Brigode à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Brigode est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
