3 Rue de Brigode, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Brigode, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Brigode, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 285 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 458 mètres
- - Collège Nina Simone à 72 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 329 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 482 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Brigode
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Brigode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Brigode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Brigode, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brigode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brigode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Brigode dans son marché local
Prix du 3 Rue de Brigode par rapport à la voie
Sur Rue de Brigode, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 3 Rue de Brigode se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Brigode par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Brigode se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Brigode à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Brigode est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
