11 Rue de Cambrai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Cambrai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 647 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 206 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 610 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 397 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 569 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cambrai, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 11 Rue de Cambrai se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cambrai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Cambrai se situe 9 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Cambrai à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Cambrai est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
