118 Rue de Cambrai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de Cambrai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 259 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 694 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 604 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 214 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 801 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 479 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 398 mètres
Ventes au 118 Rue de Cambrai
Les 4 ventes au 118 Rue de Cambrai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de Cambrai, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 118 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 118 Rue de Cambrai se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de Cambrai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de Cambrai se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de Cambrai à Lille
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de Cambrai est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
