2 Rue de Cambrai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cambrai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 106 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 545 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 368 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cambrai, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Rue de Cambrai se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cambrai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cambrai se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cambrai à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cambrai est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
