7 Rue de Cassel, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Cassel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 65 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 590 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 251 mètres
Ventes au 7 Rue de Cassel
Une vente a été recensée au 7 Rue de Cassel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Cassel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 7 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 7 Rue de Cassel se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Cassel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Cassel se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Cassel à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Cassel est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 7 Rue de Cassel à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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