40 Rue de Condé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°38 bis et de 0.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Condé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 92 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1324 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 498 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 230 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 587 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 381 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 230 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Condé, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 40 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 40 Rue de Condé se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Condé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Condé se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Condé à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Condé est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
