22 Rue de Douai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 22 Rue de Douai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Arras.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 192 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 452 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 408 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 378 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Douai, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 22 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 22 Rue de Douai se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Douai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Douai se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
