28 Rue de Douai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Douai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 197 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 442 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 418 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 389 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Douai, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 28 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 28 Rue de Douai se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Douai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Douai se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Douai à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Douai est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
