13 ter Rue de Fleurus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°17 et du 4.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue de Fleurus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lille Centre 18.
2 niveaux - 904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 132 mètres
- - Lille Flandres à 1308 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1002 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 580 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 520 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 83 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue de Fleurus, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 13 ter Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 13 ter Rue de Fleurus se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue de Fleurus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue de Fleurus se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue de Fleurus à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue de Fleurus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
