14 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 178 logements - 2121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0155 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0113 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0106 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0114 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 279 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 285 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 276 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 269 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Fontenoy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Fontenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Fontenoy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 14 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 14 Rue de Fontenoy se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Fontenoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Fontenoy se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Fontenoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Fontenoy est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
