51 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°47 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 252 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1128 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 179 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 366 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 66 mètres
Ventes au 51 Rue de Fontenoy
Les 4 ventes au 51 Rue de Fontenoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Fontenoy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 51 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 51 Rue de Fontenoy se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Fontenoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Fontenoy se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Fontenoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Fontenoy est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
