75 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°77 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
8 niveaux - 154 logements - 1441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 213 mètres
- - Lille Porte de Douai à 969 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 115 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 449 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 105 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue de Fontenoy
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue de Fontenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Fontenoy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 75 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 75 Rue de Fontenoy se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Fontenoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Fontenoy se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Fontenoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Fontenoy est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
