77 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 191 mètres
- - Lille Porte de Douai à 947 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 114 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 446 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 85 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Fontenoy
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Fontenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Fontenoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 77 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 77 Rue de Fontenoy se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Fontenoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Fontenoy se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Fontenoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Fontenoy est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
