8 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 256 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 308 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 262 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 250 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 95 mètres
Ventes au 8 Rue de Fontenoy
Les 2 ventes au 8 Rue de Fontenoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Fontenoy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 8 Rue de Fontenoy se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Fontenoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Fontenoy se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Fontenoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Fontenoy est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
