2 Rue de Friedland, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Friedland, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et du 3.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Friedland, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 113 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 383 mètres
- - Collège Boris Vian à 364 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 313 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Friedland, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Friedland dans son marché local
Prix du 2 Rue de Friedland par rapport à la voie
Sur Rue de Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Rue de Friedland se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Friedland par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Friedland se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Friedland à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Friedland est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
