8 bis Rue de l'Entrepôt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Entrepôt, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Entrepôt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 101 mètres
- - Lille Flandres à 1056 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 566 mètres
- - Collège international Carnot à 643 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 292 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 165 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 427 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Entrepôt
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Entrepôt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Entrepôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Entrepôt, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Entrepôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Entrepôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Entrepôt dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Entrepôt par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entrepôt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 8 bis Rue de l'Entrepôt se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Entrepôt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Entrepôt se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Entrepôt à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Entrepôt est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
