4 Rue de l'Entrepôt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Entrepôt, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Entrepôt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 116 mètres
- - Lille Flandres à 1058 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 571 mètres
- - Collège international Carnot à 646 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 428 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 320 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Entrepôt
Les 5 ventes au 4 Rue de l'Entrepôt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Entrepôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Entrepôt, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Entrepôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Entrepôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Entrepôt dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Entrepôt par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entrepôt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 4 Rue de l'Entrepôt se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Entrepôt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Entrepôt se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Entrepôt à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Entrepôt est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
