57 Rue de l'Epinette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 25.66 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de l'Epinette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 82 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 340 mètres
- - Lille CHR à 717 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 758 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 66 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 884 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1474 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 121 mètres
Ventes au 57 Rue de l'Epinette
Les 9 ventes au 57 Rue de l'Epinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de l'Epinette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 57 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 57 Rue de l'Epinette se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de l'Epinette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de l'Epinette se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de l'Epinette à Lille
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de l'Epinette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
