78 Rue de la Cense Au Blé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de la Cense Au Blé, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°85 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 213 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de la Cense Au Blé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 213 logements - 16 locaux - 233 parkings - 2912 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 977 mètres
- - Collège international Carnot à 1059 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 137 mètres
Ventes au 78 Rue de la Cense Au Blé
Les 9 ventes au 78 Rue de la Cense Au Blé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de la Cense Au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de la Cense Au Blé, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Cense Au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Cense Au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de la Cense Au Blé dans son marché local
Prix du 78 Rue de la Cense Au Blé par rapport à la voie
Sur Rue de la Cense Au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 78 Rue de la Cense Au Blé se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de la Cense Au Blé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de la Cense Au Blé se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de la Cense Au Blé à Lille
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de la Cense Au Blé est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
