85 Rue de la Cense Au Blé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Cense Au Blé, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°78 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Cense Au Blé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 149 logements - 5 locaux - 151 parkings - 1577 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 993 mètres
- - Collège international Carnot à 1076 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 152 mètres
Ventes au 85 Rue de la Cense Au Blé
Les 2 ventes au 85 Rue de la Cense Au Blé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Cense Au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Cense Au Blé, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Cense Au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Cense Au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Cense Au Blé dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Cense Au Blé par rapport à la voie
Sur Rue de la Cense Au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 85 Rue de la Cense Au Blé se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Cense Au Blé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Cense Au Blé se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 94.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Cense Au Blé à Lille
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Cense Au Blé est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
