80 Rue de la Chaude Rivière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Chaude Rivière, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 42.7 % à celui du n°78 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Chaude Rivière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
18 niveaux - 127 logements - 4162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0639 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0657 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 380 mètres
- - Lille Europe à 707 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 928 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 247 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 645 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 677 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la Chaude Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la Chaude Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Chaude Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Chaude Rivière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Chaude Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Chaude Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Chaude Rivière dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Chaude Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaude Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 80 Rue de la Chaude Rivière se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Chaude Rivière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Chaude Rivière se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Chaude Rivière à Lille
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Chaude Rivière est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
