6 Rue de la Gaieté, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gaieté, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 8 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 299 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 564 mètres
- - Collège Boris Vian à 527 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 528 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 553 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Gaieté
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Gaieté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gaieté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gaieté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gaieté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gaieté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 6 Rue de la Gaieté se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gaieté par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gaieté se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gaieté à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gaieté est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
