87 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°89 et de n°78.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 62 parkings - 1257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0277 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 192 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1189 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 286 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 413 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 404 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de la Plaine, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 87 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 87 Rue de la Plaine se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la Plaine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la Plaine se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la Plaine à Lille
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la Plaine est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
