46 Rue de la Vignette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Vignette, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Vignette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 472 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 176 mètres
- - Lille Flandres à 601 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 970 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 556 mètres
- - Lycée général Fénelon à 587 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 540 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Vignette
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Vignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Vignette, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Vignette dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Vignette par rapport à la voie
Sur Rue de la Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 46 Rue de la Vignette se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Vignette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Vignette se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Vignette à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Vignette est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
