44 Rue de Londres, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Londres, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 483 mètres
- - Lille CHR à 1006 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1160 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Londres
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Londres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Londres à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Londres est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
