3 Rue de Marengo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marengo, affiche un prix moyen de 3 148 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Marengo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 155 mètres
- - Lille Europe à 1120 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 500 mètres
- - Collège Boris Vian à 483 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 422 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 195 mètres
Ventes au 3 Rue de Marengo
Une vente a été recensée au 3 Rue de Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marengo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marengo dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marengo par rapport à la voie
Sur Rue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Rue de Marengo se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marengo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Marengo se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Marengo à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Marengo est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
