17 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Philadelphie, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 31.36 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 216 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 179 mètres
- - Collège Boris Vian à 121 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 269 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 118 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 133 mètres
Ventes au 17 Rue de Philadelphie
Les 9 ventes au 17 Rue de Philadelphie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Philadelphie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Philadelphie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Philadelphie dans son marché local
Prix du 17 Rue de Philadelphie par rapport à la voie
Sur Rue de Philadelphie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 17 Rue de Philadelphie se situe 45.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Philadelphie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Philadelphie se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Philadelphie à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Philadelphie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
