2 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Philadelphie, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 252 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 103 mètres
- - Collège Boris Vian à 45 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 191 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 176 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 163 mètres
Ventes au 2 Rue de Philadelphie
Les 5 ventes au 2 Rue de Philadelphie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Philadelphie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Philadelphie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Philadelphie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Philadelphie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Philadelphie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Philadelphie par rapport à la voie
Sur Rue de Philadelphie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Rue de Philadelphie se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Philadelphie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Philadelphie se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Philadelphie à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Philadelphie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
