28 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Philadelphie, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 217 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 219 mètres
- - Collège Boris Vian à 164 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 318 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 76 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 111 mètres
Ventes au 28 Rue de Philadelphie
Une vente a été recensée au 28 Rue de Philadelphie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Philadelphie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Philadelphie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Philadelphie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Philadelphie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Philadelphie dans son marché local
Prix du 28 Rue de Philadelphie par rapport à la voie
Sur Rue de Philadelphie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 28 Rue de Philadelphie se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Philadelphie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Philadelphie se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Philadelphie à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Philadelphie est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
