18 Rue de Seclin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Seclin, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Seclin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 13 parkings - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 147 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1448 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 501 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 113 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 611 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 149 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 140 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 113 mètres
Ventes au 18 Rue de Seclin
Les 4 ventes au 18 Rue de Seclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Seclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Seclin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Seclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Seclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Seclin dans son marché local
Prix du 18 Rue de Seclin par rapport à la voie
Sur Rue de Seclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 18 Rue de Seclin se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Seclin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Seclin se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Seclin à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Seclin est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
