252 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°229 et de n°231.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 93 mètres
- - Lille Flandres à 1186 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 933 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 504 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 50 mètres
Ventes au 252 Rue de Solférino
Une vente a été recensée au 252 Rue de Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue de Solférino, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 252 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 252 Rue de Solférino se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Rue de Solférino se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 252 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
