261 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°284 bis et de n°284.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 32 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 838 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 434 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue de Solférino, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 261 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 261 Rue de Solférino se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de Solférino se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 261 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
