288 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 6 400 €/m², supérieur de 59.68 % à celui du n°292 et de n°286 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 128 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 356 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 271 mètres
Ventes au 288 Rue de Solférino
Les 10 ventes au 288 Rue de Solférino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Rue de Solférino, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°288 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 288 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 6 400 €/m², le 288 Rue de Solférino se situe 48.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 Rue de Solférino se situe 82.96 % au-dessus de la moyenne de Lille et 168.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 288 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
