289 bis Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 bis Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°291 et de n°289.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 bis Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 99 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 659 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 476 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 337 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 351 mètres
Ventes au 289 bis Rue de Solférino
Les 2 ventes au 289 bis Rue de Solférino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 bis Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 bis Rue de Solférino, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 bis Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 bis Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 bis Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 289 bis Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 289 bis Rue de Solférino se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 289 bis Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 bis Rue de Solférino se situe 33.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 bis Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 289 bis Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
