89 bis Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°89 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lille Centre 5.
3 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 70 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1313 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 249 mètres
- - Lycée général Fénelon à 350 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 657 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue de Solférino, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 89 bis Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 89 bis Rue de Solférino se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue de Solférino se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
