5 Rue de Thionville, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°5 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Thionville, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 521 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 28 mètres
- - Lille Flandres à 767 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 288 mètres
- - Collège international Carnot à 373 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 273 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 23 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 128 mètres
Ventes au 5 Rue de Thionville
Les 4 ventes au 5 Rue de Thionville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Thionville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 5 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 5 Rue de Thionville se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Thionville par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Thionville se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Thionville à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Thionville est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
