1 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Thumesnil, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 287 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1106 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 126 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 300 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 239 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 335 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 141 mètres
Ventes au 1 Rue de Thumesnil
Les 3 ventes au 1 Rue de Thumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Thumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Thumesnil, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Thumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Thumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Thumesnil dans son marché local
Prix du 1 Rue de Thumesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Thumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 1 Rue de Thumesnil se situe 37.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Thumesnil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Thumesnil se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Thumesnil à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Thumesnil est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
