18 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Thumesnil, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 73 parkings - 1037 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 235 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1074 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 115 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 254 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 222 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 296 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 194 mètres
Ventes au 18 Rue de Thumesnil
Les 15 ventes au 18 Rue de Thumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Thumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Thumesnil, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Thumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Thumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Thumesnil dans son marché local
Prix du 18 Rue de Thumesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Thumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 18 Rue de Thumesnil se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Thumesnil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Thumesnil se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Thumesnil à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Thumesnil est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
