33 bis Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Thumesnil, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°33 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 58 mètres
- - Lille Porte de Douai à 936 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 182 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 201 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 206 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 124 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 365 mètres
Ventes au 33 bis Rue de Thumesnil
Les 3 ventes au 33 bis Rue de Thumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Thumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Thumesnil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Thumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Thumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Thumesnil dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Thumesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Thumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 33 bis Rue de Thumesnil se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Thumesnil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de Thumesnil se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Thumesnil à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Thumesnil est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
