56 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Thumesnil, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.74 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 115 mètres
- - Lille Porte de Douai à 985 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 147 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 195 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 202 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 177 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Thumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Thumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Thumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Thumesnil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Thumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Thumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Thumesnil dans son marché local
Prix du 56 Rue de Thumesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Thumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 56 Rue de Thumesnil se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Thumesnil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Thumesnil se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Thumesnil à Lille
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Thumesnil est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
