8 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Thumesnil, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 24.9 % à celui du n°10 et du 24.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Thumesnil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0251 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0245 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0237 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0232 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0249 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0247 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0243 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0234 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0236 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0250 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0235 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0231 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0238 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0244 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0248 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 309 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1132 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 150 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 286 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 310 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Thumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Thumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Thumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Thumesnil, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Thumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Thumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Thumesnil dans son marché local
Prix du 8 Rue de Thumesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Thumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 8 Rue de Thumesnil se situe 45.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Thumesnil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Thumesnil se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Thumesnil à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Thumesnil est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
