9 Rue de Toul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Toul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 261 logements - 22 parkings - 4334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0070 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 166 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 295 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 447 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 293 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 218 mètres
Ventes au 9 Rue de Toul
Les 3 ventes au 9 Rue de Toul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Toul, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 9 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 9 Rue de Toul se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Toul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Toul se situe 33.96 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Toul à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Toul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
