25 Rue de Tournai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Tournai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 75 mètres
- - Lille Flandres à 144 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 184 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 537 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 473 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 394 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 358 mètres
Ventes au 25 Rue de Tournai
Une vente a été recensée au 25 Rue de Tournai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Tournai, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 25 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 25 Rue de Tournai se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Tournai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Tournai se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Tournai à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Tournai est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
