4 Rue de Tournai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tournai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 11.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000TMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 38 mètres
- - Lille Flandres à 132 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 633 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 153 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 553 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 451 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 368 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tournai, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 4 Rue de Tournai se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tournai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tournai se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tournai à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tournai est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
